Les maisons en brique sont robustes et nécessitent généralement très peu d'entretien. Cependant, lorsque les murs ou autres structures en brique sont autorisés à rester humides pendant de longues périodes, ils commencent à s'effriter. Les réparations de surface ne résoudront pas le problème, mais elles pourraient améliorer l'apparence de la brique à court terme. Pour traiter les briques émiettées, résolvez le problème d'humidité sous-jacent et enlevez tout le matériel endommagé.
Les vieux murs de briques peuvent perdre leur mortier et s'effriter lorsqu'ils sont mouillés.Les causes
La brique et le mortier sont des matériaux poreux qui absorbent l'humidité lorsqu'ils entrent en contact avec le sol, lorsqu'ils sont régulièrement éclaboussés d'eau ou qu'une maison est mal drainée. Au fil du temps, le mortier entre les briques perd ses propriétés adhésives, devenant friable et sableux. Les briques elles-mêmes pourraient même se fissurer et se briser en raison de l'action du gel.
La prévention
Gardez les murs de briques de s'effondrer en les gardant au sec. Entretenez soigneusement les gouttières, enlevez tous les débris régulièrement et assurez-vous que les tuyaux de descente fonctionnent correctement. Si une gouttière fuit sur le sol près de la maison, l'eau qui s'infiltre dans le mur peut causer de graves dommages. Maintenir un bon drainage autour de la maison; si le sol est incliné vers le mur, l'eau se rapproche des fondations plutôt que de s'en éloigner. Réduisez les risques d’éclaboussures d’eau des piscines, tuyaux et autres sources d’eau en les éloignant des murs de briques. Vérifiez la stabilité du mortier toutes les quelques années pour vous assurer que la brique reste solide. Si le mortier semble être sableux, il faudra peut-être l'enlever et le remplacer.
Réparation
Pour réparer un mur de briques en ruine, déterminez la source des dommages causés par l’humidité et éliminez-les. En cas de fuite d'eau souterraine, il peut être nécessaire de creuser à côté de la fondation et d'appliquer un scellant hydrofuge suivi de l'installation d'un drain français. Grattez tout le mortier qui s'effrite et comblez le vide avec un mélange proche de la composition du mortier d'origine. Utilisez une truelle à pointe fine pour réduire les dégâts et travaillez par temps chaud pour améliorer le temps de séchage. Remplacez les briques endommagées ou brisées par des neuves de même taille.
Considérations
Tous les mortiers ne fonctionnent pas de la même manière. Beaucoup de vieilles maisons ont été construites avec un mortier à base de chaux et de sable, qui est plus flexible que les matériaux modernes à base de ciment Portland. Utilisez uniquement des mortiers similaires à ceux d'origine, car les changements de résistance et de flexibilité du mortier peuvent endommager le mur au fil du temps. Selon This Old House, le mortier de ciment Portland peut en réalité briser les faces des briques. Faites analyser le vieux mortier et utilisez un mélange de sable, de chaux et de ciment dans des proportions similaires pour obtenir les meilleurs résultats.
Attention
Jamais simplement remortar briques sans enlever le vieux matériel ou réparer le problème sous-jacent. L'aspect extérieur de la réparation peut sembler beau, mais le mortier et la brique dessous continueront de s'effondrer. Avec le temps, cela pourrait causer des problèmes structurels majeurs.
